По силата на договор за извършване на дейност като обслужващо дружество, сключен между БенчМарк Фонд Имоти и БенчМарк Груп, БенчМарк Груп се задължава да изпълнява функции на обслужващо дружество по смисъла на чл. 18 от Закона за дружествата със специална инвестиционна цел (ЗДСИЦ).

БенчМарк Груп е финансова и инвестиционна компания. В предмета й на дейност влизат посредничество при сключване на сделки с недвижими имоти, анализ на пазара на недвижими имоти в България, реализация и изпълнение на проекти, свързани с придобиването, изграждането, подобрението, продажбата и отдаването под наем на недвижими имоти. Компанията е специализирана и в предоставянето на консултантски услуги.

Съгласно условията на договора, сключен с БенчМарк Фонд Имоти, основните задължения, които поема БенчМарк Груп в ролята си на обслужващо дружество са:

• Консултации и изготвяне на финансово-икономически проекти и структуриране на инвестиционни проекти в недвижими имоти на БенчМарк Фонд Имоти;
• Консултации и изготвяне на проекти на информационни меморандуми, проспекти за публично предлагане на ценни книжа и проекти за икономически обосновки във връзка с осигуряване на финансиране за дейността на БенчМарк Фонд Имоти;
• Консултации и изготвяне на проекти на кредитни обосновки за инвестиционни кредити на БенчМарк Фонд Имоти;
• Проучване собствеността и статута на недвижими имоти, в които БенчМарк Фонд Имоти възнамерява да инвестира, както и на пазара на недвижими имоти като цяло;
• Водене на преговори и подготовка на всички документи във връзка със сключване на прехвърлителни сделки с недвижими имоти, в които БенчМарк Фонд Имоти възнамерява да инвестира;
• Организиране на строителната дейност и/или извършване на подобрения в недвижими имоти на БенчМарк Фонд Имоти, или в които последният възнамерява да инвестира; получаване на всички строителни разрешения и книжа, заедно с всички необходими разрешения за ползване на новопостроени сгради на БенчМарк Фонд Имоти, или в които последният възнамерява да инвестира;
• Проучване, преговаряне и организиране на конкурси за избор на строителни компании, проектанти, консултанти, лица, упражняващи технически контрол, с цел извършване на строителни и/или ремонтни дейности в недвижимите имоти на БенчМарк Фонд Имоти, или в които последният възнамерява да инвестира;
• Дейност по въвеждане на недвижимите имоти на БенчМарк Фонд Имоти в експлоатация; проучване и намиране на наематели и/или купувачи, преговори с брокери на недвижими имоти; подготовка на всички необходими документи за сключване на договори за наем, покупко-продажба или аренда на недвижими имоти и последващ контрол на изпълнението на сключените договори, включително събиране на дължимите по тях възнаграждения; управление, поддържане и ремонт на придобитите недвижими имоти; преговори, организиране на конкурси и подбор на компании за управление, поддържане и ремонт, както и подготовка на всички необходими документи и договори за управление, ремонт и поддръжка на недвижимите имоти на БенчМарк Фонд Имоти, или в които последното възнамерява да инвестира;
• Водене и съхраняване на счетоводна и всякаква друга отчетност и кореспонденция, свързана с посочените по-горе дейности, както и с дейността на БенчМарк Фонд Имоти като дружество със специална инвестиционна цел.

БенчМарк Груп се отчита за своята дейност пред Съвета на директорите на БенчМарк Фонд Имоти веднъж на всяко тримесичие.

Съгласно изискванията на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел и Закона за публично предлагане на ценни книжа БенчМарк Фонд Имоти има сключен договор с Райфайзенбанк (България) за депозитарни услуги. По силата на този договор Райфайзенбанк (България) приема и се задължава да изпълнява функциите на банка депозитар